Nasco Express Miễn có nhà ở Hà Nội" title="Chung cư không sổ đỏ vẫn đắt khách: Miễn có nhà ở Hà Nội">
Do hầu bao hạn chế nhưng vẫn muốn sở hữu căn nhà tại Hà Nội, nhiều người đã chọn cách mua chung cư không sổ đỏ với mức giá rẻ. dù rằng có được mức giá thấp nhưng sẽ có những rủi ro cho người mua.
Nasco Express Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ giá rẻ càng ngày càng khan hiếm, song song các sản phẩm được đưa ra thị Nasco Express trường hầu hết tập trung ở phân khúc trung cấp, cao cấp. Trong khi đó, sức cầu phân khúc nhà ở giá rẻ ngày một lớn nhưng nguồn cầu không đáp ứng đủ.
Do đó, để có thể sở hữu nhà tại Hà Nội, nhiều người đã chọn cách mua căn hộ chưa có sổ đỏ với mức giá rẻ hơn các căn chung cư có pháp lý chuẩn một khoản lớn.
Sau 5 năm hôn phối, gia đình anh Tuấn (Hoàng Mai, Hà Nội) tùng tiệm được hơn 1 tỷ đồng. Lúc này vợ chồng anh bắt đầu nghĩ Nasco Express tới chuyện có tổ ấm riêng cho mình. Tuy nhiên, sau 2 tháng đi xem nhà tại nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, anh Tuấn nhận ra số tiền này rất khó sở hữu các căn chung cư cũ đã có sổ đỏ.
“Được môi giới giới thiệu sang dự án chung cư HH Linh Đàm với mức giá khá rẻ chỉ nhỉnh 20 triệu đồng/m2 nhưng không có sổ đỏ. Sau khi bàn thảo kỹ với vợ, chúng tôi vẫn quyết định mua. Dù pháp lý không được chuẩn chỉnh Nasco Express nhưng miễn mình có nhà ở Hà Nội để Nasco Express sống”, anh Tuấn nói. Nasco Express
Theo đó, cuối tháng 4 vừa qua nhờ sự hỗ trợ thêm của gia đình 2 bên, anh Tuấn đã chốt mua căn hộ có diện tích 59 m2, thiết kế 2 phòng ngủ với mức giá 1,3 tỷ đồng, tương đương 22 triệu đồng/m2. Anh Tuấn cho biết, do căn hộ chưa được sổ đỏ nên chỉ có thể giao tiếp bằng hình thức lập vi bằng.
Nasco Express“Với căn hộ na ná nếu đã có sổ đỏ giá nghiêng ngả khoảng hơn 2 tỷ đồng, nên mua căn nhà này chúng tôi cũng được một khoản và không phải đi vay thêm. Hơn nữa chủ cũ cũng để lại hết đồ đạc, vợ chồng tôi chỉ thuê sửa sang lại Nasco Express một số chỗ là vào ở ngay được”, anh Tuấn nói.
na ná, chị Trang (Hà Nội) cho biết, mới đây gia đình chị đã xuống tiền mua một căn chung cư không sổ đỏ có diện tích 100m2, Nasco Express thiết kế 3 phòng ngủ với mức giá 3 tỷ đồng tại dự án trên địa bàn quận Thanh Xuân.
“Tôi cũng đã đi tham khảo qua nhiều dự án, nếu một căn chung cư tương tự có sổ đỏ giá lên tới Nasco Express trên 4 tỷ đồng. Gia đình tôi mua căn hộ không sổ đỏ đã có thể hà tiện hơn 1 tỷ đồng. Tôi thấy nhiều nhà tại dự án họ vẫn dùng thông thường, chỉ có hạn chế sẽ không thể thế chấp ngân hàng”, chị Trang nói.
thực tại, dù các căn chung cư không sổ đỏ có rẻ hơn so với nhà đã hoàn chỉnh pháp. Song, thời gian qua giá loại nhà Nasco Express này cũng đã tăng mạnh do sức cầu lên cao khiến một số chủ nhà phải ngỡ ngàng.
Theo anh Ngô Trường Giang, Giám đốc sàn môi giới bất động sản Thành Đạt (Hà Nội), những năm qua giá chung cư tại Hà Nội liên tục tăng cao, nên, các căn hộ có giá 20 - 25 triệu đồng/m2 gần như không còn, dù đã qua dùng hàng chục năm.
“Nhiều người có hà bao hạn chế cũng tuyển lựa sang các căn hộ chưa có sổ đỏ để được giá rẻ hơn khoảng vài trăm triệu đến cả tỷ đồng. do vậy, các căn chung cư không sổ có giá rẻ cũng rất dễ bán lại. Tuy nhiên, mức giá rẻ có đi kèm với những rủi ro khăng khăng, người mua cần nắm rõ thông tin về căn nhà mới xuống tiền. song song do pháp lý chưa Nasco Express hoàn chỉnh nên có hạn chế là người mua chẳng thể dùng làm tài sản thế chấp vay ngân hàng”, anh Giang nói.
trạng sư Nghiêm vẻ vang, Giám đốc công ty Luật Nghiêm Quang (đoàn Luật sư TP. Hà Nội) cho Nasco Express rằng, việc mua nhà không sổ đỏ dù Nasco Express được giá rẻ nhưng sẽ có nhiều rủi ro về pháp lý cho người mua. Do căn nhà chưa có Nasco Express sổ đỏ nên nhiều người sẽ giao dịch bằng cách lập vi bằng và công chứng.
Nasco Express Ông Vinh lưu ý, khi công chứng giao kèo cần đề nghị người bán phải xuất trình giao kèo mua bán căn hộ chung cư với chủ đầu tư trước đó để đảm bảo tính pháp lý của căn nhà. Trường hợp căn hộ chung cư đó đã được mua bán nhiều lần, khi công chứng thì hai bên phải xuất trình hợp đồng mua bán lần gần nhất và quá trình mua bán phải được phê chuẩn chủ đầu tư. Bởi có một số trường hợp sẽ bị vô hiệu hóa giả dụ bỏ qua xác nhận của chủ đầu tư.
“Trường hợp này có khá nhiều rủi Nasco Express ro thành thử hai bên mua và bán cần thực hiện giao thiệp ở phòng công chứng để bảo đảm an toàn cũng như quyền Nasco Express lợi cho cả hai bên, đặc biệt là bên Nasco Express mua nhà”, ông Vinh lưu ý thêm.
Nasco Express dir="ltr">