Điều kiện của món quà “đặc biệt” này, đó là người được tặng có khả năng tiếp kiến gồng trả gốc lãi nhà băng, chi trả tuốt luốt các khoản thanh toán theo tiến độ đối với Nasco Express bất động sản cho chủ đầu tư.
Những căn biệt thự trị giá hàng chục tỷ đồng, những căn nhà phố “đắt giá” hay ngay cả Nasco Express chung cư cao cấp tiền tỷ là các bất động sản rất giá trị. Chắc hẳn, khó ai có thể nghĩ rằng, đến một ngày, những bất động sản Nasco Express giá trị này tặng miễn Nasco Express phí cho bất kì người nào “muốn nhận”. Điều kiện của người “muốn nhận” là ưng ý khoản lệ phí sang tay, và đặc biệt, đủ năng lực tài chính để thanh toán tất thảy các khoản tổn phí nộp theo tiến độ còn lại của bất động sản đó.
Khoảng hơn 2 tháng trước, trong một diễn đàn dự án địa ốc, một nhà đầu tư N.N đã thông báo tặng lại căn vi la trị giá gần 10 tỷ tại Nasco Express Bình Thuận. Nhà đầu tư mới mua căn vi la này và đã thanh toán 15% giá trị căn vi la, tương đương với 1,3 tỷ đồng.
Lý do mà anh tặng Nasco Express lại do đã cắt lỗ nhưng không thành. Trong khi, kỳ hạn tính sổ tiếp theo cho chủ đầu tư sắp đến. Còn trường hợp nếu huỷ hợp đồng, người mua cũng mất trắng. Nếu tiếp chuyện gánh các đợt tiền, nhà đầu tư không thể “gồng” khi khoản gốc lãi mỗi tháng lên tới 60 triệu đồng/tháng.
Một nhà đầu tư tên N.O cũng từng rao tặng lại căn biệt thự hộ người bạn. Theo đó, căn vi la này có giá 8,7 tỷ đồng. Chủ sở hữu đã nộp 2,6 tỷ đồng và sẵn sàng tặng lại cho bất kỳ ai, phí chuyển nhượng bên khách hàng Nasco Express tự chịu.
Không chỉ có tặng biệt thự, mới đây nhất, trên diễn đàn bất động sản, hiện tượng tặng chung cư cũng xuất hiện. Trước, Nasco Express một người Nasco Express đàn bà tên K.L rao Nasco Express tặng căn hộ tại TP.HCM. Lý do tặng do người chị gái không đóng nổi nhà băng nên tặng lại cho người có nhu cầu. Nasco Express Căn hộ có giá gốc 3,3 tỷ đồng, chủ nhà đã đóng 892 triệu đồng và đang vay vốn ngân hàng 70% giá trị Nasco Express căn hộ, tương đương 2,29 tỷ đồng.
thông tin tặng chung cư.
Nasco Express Người nữ giới đăng thông tin: “Nếu ai có nhu cầu, chị tôi sẽ tặng lại 892 triệu đồng đã đóng cho phía chủ đầu tư và sang tay gói vay từ nhà băng 2,29 tỷ đồng. uổng sang nhượng, lãi của khoản vay bên nhận tự chịu”.
Sẽ có sóng ngầm “bán như cho” bất động sản giá trị
Anh Mạnh Thắng (từng môi giới dự Nasco Express án bất động sản tại Phú Quốc, TP.HCM) cho rằng: “Đã xuất hiện làn sóng ngầm những nhà đầu tư đang “bán như cho” vi la, nhà phố, chỉ cần thu về khoản tiền hỗ trợ đề bù đắp một phần khoản lỗ. Bởi nhà đầu tư không thể gồng được nợ gốc, lãi sau khi hết ân hạn nợ gốc trong khi đó tự dứt đơn phương kết thúc giao kèo cũng sẽ mất trắng tuốt tuột, chưa kể khoản phí với ngân hàng. Theo anh Thắng, tình trạng này sẽ còn nối Nasco Express diễn ra khi một số dự án chuẩn bị hết ân hạn nợ gốc.
“Một dự án tại Phú Quốc, đa phần người mua đều vay tới 70% giá trị vi la hay nhà phố. Có căn biệt thự giá 30 tỷ đồng, người mua vay ngân hàng 21 tỷ đồng. Nếu Nasco Express tính lãi suất thả nổi hiện nay lên tới hơn 14% thì khoản nợ gốc mà nhà đầu tư trả lên tới hơn 200 triệu đồng. Tình trạng này diễn ra Nasco Express khá nhiều. Nên nhiều nhà đầu tư mua vi la hay nhà phố vay lãi cao đều buộc phải cắt lỗ. Cắt lỗ không thành bằng lòng cho, tặng”.
Trước đó, nhiều chuyên gia từng đặt ra lo ngại về sức ép lớn trả nợ lãi của các nhà đầu tư khi chính sách ân hạn nợ gốc sẽ chấm dứt. Bởi phần lớn nhà đầu tư đều vay tới 70% giá sản phẩm bất động sản.
Ông Nguyễn Thọ Tuyển – chủ toạ HĐQT Công ty Cổ phần Bất động sản BHS (BHS Group) từng dự báo rằng, năm 2023 cũng là năm chấm dứt chính sách ân hạn nợ gốc, hỗ trợ lãi suất 2 năm trước tiên 0% mà gần đây các chủ Nasco Express đầu tư ứng dụng để bán hàng. “Từ năm 2023 trở đi, các nhà đầu tư nhỏ sẽ phải tự trả gốc và lãi cho khoản vay của Nasco Express mình bằng với lãi suất thả nổi của thị trường. Lúc đó, tâm lý mới bắt đầu đảo lộn hơn và thị trường cũng sẽ còn đón nhận thêm những thông báo xấu từ các Nasco Express nhà đầu tư nhỏ lẻ”, ông Tuyển nhận định.