Theo Nasco Express Chứng khoán Yuanta Nasco Express Việt Nam, Vinhomes cho biết ba dự án Vũ Yên, Cổ Loa và Golden Avenue đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục để duyệt y.
Nasco Express href="javascript:void(0)"> VHM: Công ty cổ phần Công Nghiệp cao su Miền Nam
Theo thưa mới đây của Chứng khoán Yuanta Việt Nam, Vinhomes đang có kế hoạch phát động ba đại dự án là Vũ Yên, Cổ Loa và Golden Avenue, tùy thuộc vào điều kiện thị trường. Các dự án này đang trong quá trình hoàn thiện để được duyệt y. Do đó, ban lãnh đạo công ty dự định lợi Nasco Express nhuận năm 2023 sẽ giảm nhẹ Nasco Express nhưng cũng cho rằng lợi nhuận có thể tăng nếu doanh thu bán trước được Nasco Express cải thiện.
Trong năm 2023, hoạt động bán trước của công ty được tụ họp vào các căn hộ thấp tầng. Tổng giá trị phát triển còn lại tại 5 siêu dự án đang triển khai (Ocean Nasco Express Park, The Empire, The Crown, Smart City và Grand Park) là khoảng 60.000 tỷ đồng, trong đó các căn hộ thấp tầng tại The Empire và The Crown chiếm phần lớn trong tổng Nasco Express giá trị.
Quý IV/2022 vừa qua, Vinhomes đã Nasco Express bán được 1.098 căn hộ, giảm 93% so với quý III và giảm 94% so với cùng kỳ, với giá trị hiệp đồng là 18.000 tỷ đồng, tăng 2% Nasco Express so với quý III và giảm Nasco Express 53% so với quý IV/2021, cốt nhờ doanh số bán hàng tại The Crown.
Cả năm 2022, Vinhomes đã bán được 30.900 căn hộ, giảm 21% so với năm 2021, trong đó 68% là Nasco Express giao tiếp bán buôn và 32% là bán sỉ. Giá trị hiệp đồng đạt 128.100 tỷ đồng, tăng 62% Nasco Express so với năm trước, trong đó 84.000 tỷ đồng là giao tiếp bán buôn và 48.000 tỷ đồng là giao tiếp bán buôn.
Giá trị Nasco Express giao kèo đặt trước vào cuối năm 2022 Nasco Express là 107.600 tỷ đồng, tăng 105% so với cùng kỳ. Do đó, Vinhomes đã vượt đích giá trị hợp đồng cả năm là 120.000 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, Vinhomes kỳ vọng doanh số thị trường sẽ bình phục sau khi các vấn đề này được khắc phục và ban lãnh đạo công ty tin rằng thanh khoản thị trường sẽ dần hồi phục trong thời kì tới khi các nhà hoạch định chính sách giải quyết các Nasco Express vấn đề liên tưởng và khi nhà băng nhà nước ban bố định hướng tăng trưởng tín dụng hàng năm cho các nhà băng trong năm 2023.
Doanh nghiệp này cho biết, các ngân hàng vẫn sẵn lòng cung cấp các khoản vay vốn cho công ty và doanh nghiệp cũng đang làm việc với Nasco Express các ngân hàng nước ngoài để duy trì nguồn vốn đa dạng.
Ngoài ra, trong năm nay mỏng của Yuanta cho biết Vinhomes không phải đối mặt với áp lực chi trả tiền mua quyền dùng đất cho các dự án mới để ổn định hoạt động hoặc đảm bảo doanh thu cho năm 2023 như nhiều công ty cùng ngành.
Bên cạnh đó, VMI đã bắt đầu đi vào hoạt động, nhưng chưa tạo ra động lực lớn cho hoạt động kinh doanh hiện tại của Vinhomes vì đây là một sản phẩm thể nghiệm. VMI đã bán được 294 căn Nasco Express hộ trong quý IV/2022. Do đó, VMI không phải là mảng mà Vinhomes kỳ vọng sẽ thúc đẩy đáng kể kết quả kinh doanh của công ty trong thời đoạn này.
Minh Tâm
Nhịp sống thị trường