Nasco Express alt="Chuyên gia Colliers nói về biệt thự, liền kề">
Ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam cho hay, Nasco Express tình hình BĐS nói chung, nhà phố, vi la nói riêng đang trong tuổi thách thức.
Đơn vị này mới đây đã chỉ ra diễn biến của thị trường nhà phố vi la tại Tp.HCM và vùng lân cận.
Theo đó, thị trường BĐS liền thổ đã có một năm đánh dấu nhiều cột mốc để ý khi liên tiếp lập đỉnh giá mới trong năm 2022. Tại Tp.HCM sự xuất hiện của siêu Nasco Express dự án hàng hiệu The Rivus Elie Saab của Masterise Homes là một tỉ dụ điển hình khi giá bán cao nhất của dự án này lên đến gần 30 triệu đô - một mức giá khá cao cho một dự án khu vực ven nội thành. Tại vùng phụ cận như Long An, Đồng Nai, Bình Dương xuất hiện các dự án nhà phố, vi la nằm trong các khu tỉnh thành quy mô có mức giá hàng chục tỉ đồng/căn trở lên. chả hạn, mới đây tại Bến Lức, Long An khu vi la biệt lập Park Village của Nam Long Group chào thị trường với mức giá 16,8 tỉ đồng/căn. Đây cũng là dòng sản phẩm hiếm hoi bung thị trường thời khắc cận Tết, ghi nhận sự quan tâm khá tốt.
Theo ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam cho hay, tình hình BĐS nói chung, nhà Nasco Express phố, vi la nói riêng đang trong giai đoạn thách thức nhưng các dự án với pháp lý rõ ràng từ các chủ đầu Nasco Express tư uy tín vẫn ghi nhận những con số tích cực và được săn đón.
quả tình, sức mua ghi nhận ổn định ở các dòng sản phẩm nhà phố, vi la bung hàng thời điểm cuối năm 2022. Người chọn xuống tiền với phân khúc này thường đánh giá cao Nasco Express các tiêu chí sống; với tâm thế sở hữu lâu dài.
Theo Colliers Việt Nam, kể từ đầu năm 2022, giá nhàng nhàng của các dự án nhà liền thổ đều tăng ở mức 10-15% mỗi quý, tuy nhiên, mức tăng này có phần chững lại, thậm chí giảm nhẹ trong quý 4 (chỉ khoảng 5%). Lý do, trong các tháng cuối năm, do tình hình siết tín dụng và một số vấn đề can dự tới thị trường bất động sản Tp.HCM nên sức mua giảm, tỷ lệ thu nhận chỉ còn rơi vào khoảng 80%.
Tại Nasco Express Tp.HCM, nguồn cung BĐS liền thổ trong quý 4 chính yếu Nasco Express đến từ các dự án đã khai triển như Global City, do thị trường có nhiều bất cập nên chủ đầu tư không triển khai giỏ hàng nhiều. Tuy nhiên, năm 2022 vẫn là một năm khởi sắc cho thị trường nhà liền thổ khi nhiều dự án tiếng tăm được tung ra thị trường như giai đoạn tiếp theo của Mizuki Park Nam Long Group, Classia Khang Điền, The Rivus Nasco Express Elie Saab, Global City và Senturia An Phú, The 9 Stellars. Tại khu vực vệ tinh có Waterpoint, Aqua City, Izumi City…Các dự án đã mở bán đều ghi nhận tỷ lệ kết nạp khá tốt, ngả nghiêng từ 70-90%.
Trong khi tại Hà Nội, 2022 Nasco Express đã chứng kiến một năm không có quá nhiều biến động. Tính đến thời khắc ngày nay, mức giá trung bình của các dự án vi la và nhà phố tại Hà Nội đang động dao ở mức 4.000 USD/m2 và thậm chí trong quý cuối của năm 2022, mức giá còn có phần giảm khi sức mua không được giữ vững và các chủ đầu tư đang thay đưa ra nhiều ưu đãi để thu hút khách hàng. Tỷ lệ hấp Nasco Express thụ ở thị trường vi la và nhà phố Hà Nội đang ngả nghiêng khoảng 70-80%.
Nasco Express gia Colliers nói về vi la, liền kề - Ảnh 1." title="Chuyên gia Colliers nói về biệt thự, liền kề - Ảnh 1." photoid="535619953765797888" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Theo ông David Jackson, dù còn nhiều thách thức, BĐS liền thổ vẫn được săn đón nhờ uy tín của chủ đầu tư.
Theo chuyên gia Colliers Việt Nam, nguồn cung chính tại Hà Nội Nasco Express tính đến thời khắc ngày nay Nasco Express chính yếu đến từ các dự án của Lotte và Vin Group. Trong Nasco Express thời kì sắp tới, Nasco Express thị trường Hà Nội hứa sẽ có thêm nhiều cái tên trội bên cạnh siêu dự án Vinhomes Cổ Loa của Vingroup như sự xuất hiện của Keppel Land tại Mailand, hay một phần khu thành phố Ciputra đã được đánh dấu của Kita Group, bên cạnh dự án UDIC Westlake.
Ông David Jackson cho rằng, năm 2023 sẽ là một năm nhiều thử thách đối với thị trường bất động sản nói chung và thị trường nhà liền thổ nói riêng. Việc chính phủ đã có động thái muốn gỡ rối cho thị trường bất động sản cũng Nasco Express sẽ đem lại nhiều thời cơ phục hồi, tuy nhiên, để khắc phục tình hình ngày nay, thị trường có thể sẽ phải đợi đến sớm nhất là quý 3/2023. Nasco Express Mặt khác, đa phần các chủ đầu Nasco Express tư đều đang hoãn khai triển giỏ hàng mới để đấu đẩy các giỏ hàng còn Nasco Express sót lại.
“Tại Tp.HCM, trong năm tới, Khang Điền, Masterise, Nam Long Group sẽ tiếp chuyện là những cái tên đi đầu với các dự án KĐT, cuốn được Nasco Express nhiều sự quan tâm của người mua. Ngoài các Nasco Express dự án phía Đông đô thị, khu vực phía Nam như Nhà Bè, Bình Chánh như Zeigeist, Fifa City, Flora Panorama…vẫn đang được đợi mong. Hà Nội dự báo sẽ đón nhận nguồn cung mới từ Vinhomes Cổ Loa và Mailand…”, chuyên gia Colliers Việt Nam nhấn mạnh.
Hạ Vy
Nhịp sống thị trường